۱. تحلیل بازار اجاره در تنکابن: فرصت‌ها و چالش‌ها
بازار اجاره در تنکابن، به‌ویژه در مناطق توریستی و ساحلی، طی سال‌های اخیر با تغییرات قابل‌توجهی همراه بوده است. این منطقه به دلیل جذابیت‌های طبیعی و آب‌وهوای دلپذیر، هر ساله میزبان تعداد زیادی از مسافران و خانواده‌هایی است که به دنبال اقامت کوتاه‌مدت یا بلندمدت هستند. این شرایط باعث شده تا بازار اجاره به یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد مسکن در این شهر تبدیل شود.
افزایش تقاضا برای اقامت کوتاه‌مدت
با رشد گردشگری در شمال ایران، تقاضا برای اجاره ویلا و آپارتمان در بازه‌های کوتاه‌مدت افزایش یافته است. مسافرانی که به دنبال تجربه‌ای خاص و لوکس هستند، بیشتر به سمت ویلاهای مدرن با امکانات ویژه تمایل دارند. در عین حال، آپارتمان‌های مبله نیز برای اقامت‌های خانوادگی و اقتصادی‌تر بسیار محبوب شده‌اند.
رشد قیمت اجاره‌ها
تحلیل‌ها نشان می‌دهد که قیمت اجاره‌ها در مناطق ساحلی و ییلاقی تنکابن به دلیل افزایش تقاضا و محدودیت عرضه، به‌طور چشمگیری رشد کرده است. این افزایش به ویژه در فصل‌های گردشگری، مانند بهار و تابستان، محسوس‌تر است.
چالش‌های بازار اجاره در تنکابن
1. کمبود املاک مناسب: بسیاری از مالکان ترجیح می‌دهند املاک خود را برای فروش نگه دارند و این موضوع عرضه ملک برای اجاره را محدود کرده است.
2. قوانین اجاره‌داری: نبود قوانین شفاف برای اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت، گاهی باعث بروز مشکلاتی بین مالک و مستأجر می‌شود.
پیشنهادات برای سرمایه‌گذاران
سرمایه‌گذاری در ساخت آپارتمان‌های مبله یا ویلاهای کوچک برای اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند سودآوری قابل توجهی داشته باشد. با افزایش تعداد گردشگران، فرصت‌های بیشتری برای رشد این بازار وجود دارد.